Der Spezialist für Einzelhandelsimmobilien in
 

Implementum-Projekt in Gladbeck zu 100 Prozent vermietet durch COMFORT

25.01.2018

Bereits vor Baubeginn, der für März 2018 geplant ist, haben die Einzelhandelsspezialisten der COMFORT Gruppe rund 8.700 m² Handelsfläche der neuen High Street Immobilie in der Gladbecker Innenstadt, Hochstraße 10, vollvermietet. Projektentwickler und Investor ist die Düsseldorfer Implementum GmbH.

Der Neubau der Einzelhandelsimmobilie befindet sich auf dem Areal des ehemaligen Hertie-Warenhauses in Gladbecks Toplage, der Hochstraße. Die Planung für die neue Immobilie stammt vom Düsseldorfer Architekturbüro Phase 5. Die Immobilien an der dominanten Ecklage in einer 1A-Lage bietet repräsentative Handelsflächen mit großzügigen Glasfronten auf allen drei Etagen. Mit der Vermietung war die COMFORT-Gruppe exklusiv beauftragt.

Das Objekt verfügt neben gut 8.700 m² Mietfläche auf drei Geschossen über ein Parkhaus mit rund 135 Stellplätzen. Die Drogeriekette Müller bezieht rund 2.200 m² Mietfläche im Erd- und ersten Obergeschoss mit einem Eingang an der Hochstraße. Media Saturn mietet circa 1.500 Quadratmeter im ersten Obergeschoss und bietet hier sein komplettes Sortiment an. Der Lebensmitteldiscounter Netto eröffnet im Objekt eine Filiale mit etwa 1.450 m² , die Verkaufsfläche im Erdgeschoss liegt an der Friedrich-Ebert-Straße. Neben Netto haben auch Media Saturn sowie das Parkhaus hier ihre Zugänge. Die Fitnesskette FitX wird das gesamte zweite Geschoss und Teile des ersten Obergeschosses mit rund 2.600 m² Mietflächen belegen. Weitere Flächen im Erdgeschoss werden durch Ladenlokale des Haushaltswaren-Discounters Kodi mit rund 500 m² sowie von dem Textilhändler Ernsting’s mit gut 300 m² und dem Dessous-Spezialisten Hunkemöller mit rund 200 m² belegt.

„Die High Street-Immobilie gegenüber dem Rathaus in der Hochstraße 10 wird erheblich zur Steigerung der Gladbecker Innenstadt beitragen. Wir freuen uns daher sehr, dass wir als Exklusivpartner für das Implementum-Projekt einen langfristig gesicherten Cash-Flow erreichen konnten“, berichtet COMFORT-Geschäftsführer Jürgen Kreutz.

Die Ruhrgebietsstadt Gladbeck mit aktuell 75.455 Einwohnern verfügt über ein starkes Einzugsgebiet von rund 470.000 Menschen. Beschäftigung (+ 3,8 Prozent) und Bevölkerungsentwicklung (+2,0 Prozent) liegen im positiven Bereich. Die Nachhaltigkeit des Investitionsstandortes ist zudem durch die hervorragende überregionale verkehrstechnische Anbindung bestimmt.

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